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FINANCIER
ASSET MANAGEMENT

Vacance detaillee

Rapport de vacance detaille

Manque a gagner, repartition par type et region, duree de vacance.

Lots vacants259 lotssur 591 lots principaux
Taux de vacance43.8%259 lots vacants
Loyer mensuel perdu88 947 €1 067 370 € Annualisé
Surface vacante10686 m²39.2% de surface
Durée moyenne vacance1007 jourssur 258 lots datés
Vacance longue >180j221 lots85.3% des lots vacants
Loyer annuel perdu1 067 370 €259 lots sans revenus
Type le plus vacantappartement248 lots -> 95.8% des lots vacants
Région la plus vacanteNICE50 lots -> 19.3% des lots vacants
Taux vacance surface39.2%10686 m² vacants sur 27267 m² Total

Vacance par proprietaire

manque a gagner annuel estime par proprietaire

Montant du loyer manquant pour chaque propriétaire en fonction de la vacance de ses lots.

Source de données

  • Vacance par propriétairev1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. Repérer `MandatLot_MontantLoyer` *(loyer attendu)*, `MandatLot_LocataireActuelNom` *(locataire actuel)*, et `Proprietaire_Nom` *(propriétaire)*. 2. Exclure tous les lots dont `MandatLot_LocataireActuelNom` n'est pas vide — ce sont les lots loués. Garder uniquement les lots vacants (`MandatLot_LocataireActuelNom` vide). 3. Regrouper par `Proprietaire_Nom`, additionner `MandatLot_MontantLoyer` pour chaque groupe. 4. Calculer la moyenne des manques à gagner parmi tous les propriétaires vacants. Afficher cette moyenne comme ligne pointillée horizontale de référence.

Vacance par type de lot

nombre de lots vacants par typologie

Répartition du nombre de lots vacants selon leur type (studio, T1, T2, etc.).

Source de données

  • Vacance par typev1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. Repérer `MandatLot_TypeLot` *(type : studio, T1, T2, etc.)* et `MandatLot_LocataireActuelNom` *(locataire)*. 2. Exclure tous les lots dont `MandatLot_LocataireActuelNom` n'est pas vide. Garder uniquement les lots vacants. 3. Compter par `MandatLot_TypeLot` — combien de lots vacants pour chaque type. 4. Afficher en donut : chaque segment = un type de lot. Afficher le total des lots vacants au centre.

Vacance par region

nombre de lots vacants par zone geographique

Nombre de lots vacants dans chaque région. Identifie les zones avec concentration de vacance.

Source de données

  • Vacance par régionv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. Repérer `Immeuble_Localisation` *(région)* et `MandatLot_LocataireActuelNom` *(locataire)*. 2. Exclure tous les lots dont `MandatLot_LocataireActuelNom` n'est pas vide. Garder uniquement les lots vacants. 3. Regrouper par `Immeuble_Localisation`, compter les lots vacants par région. 4. Trier décroissant par comptage. Afficher en barres verticales.

Duree de vacance

repartition des lots vacants par tranche de duree Zones colorees : vert = acceptable, orange = attention, rouge = critique.

Distribution de la vacance par durée. Toggle entre nombre de lots vacants et surface vacante m².

Source de données

  • Durée de vacancev1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Lots vacants regroupés en buckets de durée : 0−30j, 30−90j, 90−180j, 180−365j, 365j+. 2. Mode "Unités" : compter lots par bucket. 3. Mode "Surface" : additionner surface par bucket. 4. Zones colorées : vert ≤30j, orange 90−365j, rouge 365j+.

Presets
804 lignes
0156,1 m²
06 391,46 €
V FUND IMMO IVPHA1P410017appartementVacant04/07/202512/06/202571.5 m²626,67 €
V FUND IMMO IVPHA1P410017appartementLoue——71.6 m²587,88 €
V FUND IMMO IVPHA1P410017appartementLoue——71.4 m²589,28 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018appartementVacant21/08/202501/01/202554.68 m²899,00 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018appartementVacant21/08/202501/01/202537.87 m²572,20 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018appartementVacant21/08/202501/01/2025108.78 m²1 353,13 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018appartementVacant21/08/202501/01/202540.22 m²806,46 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018appartementVacant21/08/202501/01/202532.01 m²676,56 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018appartementVacant—01/07/202341.02 m²0,00 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018appartementVacant—01/07/202343.15 m²0,00 €
V FUND IMMO IVPHA1P410022appartementVacant05/08/202403/09/202484.65 m²605,52 €
V FUND IMMO IVPHA1P410022appartementLoue——28.36 m²346,64 €
V FUND IMMO IVPHA1P410022appartementLoue——37.36 m²468,45 €
V FUND IMMO IVPHA1P410019appartementLoue——21 m²456,37 €
V FUND IMMO IVPHA1P410019appartementVacant05/11/202524/10/202538 m²657,41 €
V FUND IMMO IVPHA1P410019appartementVacant06/11/202527/08/202544 m²768,00 €
V FUND IMMO IVPHA1P410026appartementLoue——63.26 m²628,55 €
V FUND IMMO IVPHA1P410026appartementLoue——72.73 m²711,11 €
V FUND IMMO IVPHA1P410026appartementLoue——102.16 m²1 125,74 €
V FUND IMMO IVPHA1P310031appartementLoue——54 m²837,19 €
V FUND IMMO IVPHA1P310031parking interieurLoue———70,00 €
V FUND IMMO IVPHA1P310031appartementVacant19/01/202610/02/202659 m²787,12 €
V FUND IMMO IVPHA1P310031appartementLoue——71 m²921,47 €
V FUND IMMO IVPHA1P310031parking interieurLoue———78,24 €
V FUND IMMO IVPHA1P310031caveVacant—01/07/20231 m²0,00 €
804 lignes
Lignes par page
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