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FINANCIER
ASSET MANAGEMENT

Parc locatif

Inventaire des actifs

Instantane de la composition du portefeuille, des classes DPE et de la sante locative.

Total actifs591 / 78804 unités: 591 principales, 213 annexes
Lots occupés33256.2% d'occupation
Lots vacants25943.8% vacant
Taux d'occupation (lots principaux)56.2%332 occupées, 259 vacantes
Surface habitable moyenne46.1 m²Total: 27 267 m²
Quittancement prévisionnel HC349 155 €279 baux actifs
Loyer effectif total HC/mois349 155 €an/HC: 4 189 866 €
GLI actives220 / 27978.9% des baux actifs
Strategie: Location259 lots10 686 m²
DPE F+G56 lots9.5% des lots principaux gérés
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Presets
804 lignes
0156,1 m²
06 391,46 €
V FUND IMMO IHAGUENEAU67500PrincipalAppartement—VacantLocation71.5 m²626,67 €
V FUND IMMO IHAGUENEAU67500PrincipalAppartementActifLoueLocation71.6 m²587,88 €
V FUND IMMO IHAGUENEAU67500PrincipalAppartementActifLoueLocation71.4 m²589,28 €
V FUND IMMO IROQUEBRUNE-SUR-ARGENS83520PrincipalAppartement—VacantLocation54.68 m²899,00 €
V FUND IMMO IROQUEBRUNE-SUR-ARGENS83520PrincipalAppartement—VacantLocation37.87 m²572,20 €
V FUND IMMO IROQUEBRUNE-SUR-ARGENS83520PrincipalAppartement—VacantLocation108.78 m²1 353,13 €
V FUND IMMO IROQUEBRUNE-SUR-ARGENS83520PrincipalAppartement—VacantLocation40.22 m²806,46 €
V FUND IMMO IROQUEBRUNE-SUR-ARGENS83520PrincipalAppartement—VacantLocation32.01 m²676,56 €
V FUND IMMO IROQUEBRUNE-SUR-ARGENS83520PrincipalAppartement—VacantLocation41.02 m²0,00 €
V FUND IMMO IROQUEBRUNE-SUR-ARGENS83520PrincipalAppartement—VacantLocation43.15 m²0,00 €
V FUND IMMO IBRUMATH67170PrincipalAppartement—VacantLocation84.65 m²605,52 €
V FUND IMMO IBRUMATH67170PrincipalAppartementActifLoueLocation28.36 m²346,64 €
V FUND IMMO IBRUMATH67170PrincipalAppartementA terminerLoueLocation37.36 m²468,45 €
V FUND IMMO IMANDELIEU-LA-NAPOULE06210PrincipalAppartementA terminerLoueLocation21 m²456,37 €
V FUND IMMO IMANDELIEU-LA-NAPOULE06210PrincipalAppartement—VacantLocation38 m²657,41 €
V FUND IMMO IMANDELIEU-LA-NAPOULE06210PrincipalAppartement—VacantLocation44 m²768,00 €
V FUND IMMO ISAINT-LAURENT-DU-VAR06700PrincipalAppartementActifLoueLocation63.26 m²628,55 €
V FUND IMMO ISAINT-LAURENT-DU-VAR06700PrincipalAppartementActifLoueLocation72.73 m²711,11 €
V FUND IMMO ISAINT-LAURENT-DU-VAR06700PrincipalAppartementActifLoueLocation102.16 m²1 125,74 €
V FUND IMMO INICE06300PrincipalAppartementA terminerLoueLocation54 m²837,19 €
V FUND IMMO INICE06300AnnexeParking interieurClosLoueLocation—70,00 €
V FUND IMMO INICE06300PrincipalAppartement—VacantLocation59 m²787,12 €
V FUND IMMO INICE06300PrincipalAppartementActifLoueLocation71 m²921,47 €
V FUND IMMO INICE06300AnnexeParking interieurA terminerLoueLocation—78,24 €
V FUND IMMO INICE06300AnnexeCave—VacantLocation1 m²0,00 €
804 lignes
Lignes par page
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Repartition des lots

unites et pourcentage

Répartition des lots selon leur catégorie dans le portefeuille.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. 2. Repérer `MandatLot_CatLot` *(catégorie lot)*. Si vide, regarder `MandatLot_NatureLot` *(type de bien)* : cave/garage/parking/cellier → "annexe", autres → "principal". 3. Regrouper tous les lots par catégorie (principal ou annexe). 4. Compter le nombre de lots dans chaque groupe. 5. Afficher en camembert avec % du total.

Occupation des lots principaux

unites et pourcentage

Répartition par occupation (Loué/Vacant). Mode "Unités" : double anneau (occupation + Mono/Copro, total au centre). Mode "Surface" : camembert par surface m².

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Joindre **Lots gérés.csv** et **Catalogue des baux.csv** sur `MandatLot_IDLot`. 2. Bail_DateFin > import → "Loué", sinon → "Vacant". 3. Mode "Unités" : compter lots par occupation + par habitat (Mono/Copro). 4. Mode "Surface" : sommer surfaces par occupation.

Lots vs baux par typologie

nb lots · nb baux · surface totale · surface louée

Lots gérés vs lots avec bail actif par nombre de pièces (T1, T2, T3…). Toggle entre unités et surface. La ligne rouge montre le taux d'occupation (baux/lots). Source : champ `MandatLot_TypeLot` du CSV SPI.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Regrouper tous les lots principaux par `rooms` (dérivé de MandatLot_TypeLot via deriveRooms). 2. Mode "Unités" : barres lots_nb / baux_nb, taux = baux_nb / lots_nb × 100. 3. Mode "Surface" : barres lots_m2 / baux_m2, taux = baux_m2 / lots_m2 × 100. 4. Ligne rouge = taux d'occupation, seuil d'alerte à 80%.

Typologie des lots principaux

nb de lots · surface m²

Nombre de lots ou surface en m² par type de bien. Toggle entre les deux vues.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. 2. Repérer `MandatLot_NatureLot` *(type de bien)* et `MandatLot_SurfaceHabitable` *(surface m²)*. 3. Mode "Unités" : compter les lots par type. 4. Mode "Surface" : additionner les surfaces par type.

Typologie des baux

nb de baux · surface m²

Nombre de baux actifs ou surface couverte en m² par type de contrat. Toggle entre les deux vues.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv**, filtrer les baux actifs (Bail_DateFin > date d'import). 2. Repérer `Bail_TypeUsage` *(Habitation, Commercial, Mixte, etc.)*. 3. Mode "Unités" : compter les baux par type. 4. Mode "Surface" : additionner `MandatLot_Surface` par type de bail.

Baux arrivant a echeance

dans les 8 prochains mois

Nombre de lots groupés par année d'expiration de bail (date de fin d'occupation).

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv**. 2. Repérer `Bail_DateFin` *(date d'échéance bail)* et extraire l'année (YEAR). 3. Garder un seul bail par lot (le plus récent si plusieurs). 4. Regrouper les lots par année d'échéance. 5. Compter les lots par année — lots sans bail ou date vide → "No expiry". 6. Afficher en barres avec années en abscisse.

Classement DPE

unites

Performance énergétique du portefeuille (DPE A à G). Toggle entre le nombre de lots et la surface m².

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. 2. Repérer `MandatLot_ClasseDPE` *(classe DPE A–G)*. 3. Mode "Unités" : compter lots par classe. 4. Mode "Surface" : additionner `MandatLot_SurfaceHabitable` par classe.

Vue hierarchique du patrimoine

3 niveaux : Type de bien → Occupation → DPE. Survolez un segment pour voir le detail.

Type de bien :appartementlocal commercialmaison
Occupation :VacantLoué
DPE :DECN/AGFB

Vue hiérarchique du patrimoine en trois niveaux : type de bien, occupation, et performance énergétique (DPE). Chaque segment représente un lot.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv** et **Catalogue des baux.csv**, joindre sur `MandatLot_IDLot` *(ID lot unique)*. 2. Repérer `MandatLot_NatureLot` *(type de bien)* dans **Lots gérés.csv**. C'est le niveau 1 (racine). 3. Pour chaque lot, regarder `Bail_DateFin` *(date d'échéance)* dans **Catalogue des baux.csv** : si > date d'import → "Loué", sinon → "Vacant". C'est le niveau 2. 4. Repérer `MandatLot_ClasseDPE` *(classe DPE A–G)* : garder uniquement A–G (exclure vides/invalides). C'est le niveau 3 (feuille). 5. Compter les lots dans chaque branche complète (type → occupation → DPE). 6. Afficher en arborescence (sunburst) trois niveaux hiérarchiques.