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FINANCIER
ASSET MANAGEMENT

Vue par proprietaire

Inventaire des actifs ventile

Ventilation par proprietaire de l'inventaire, de l'occupation et des baux.

Nb propriétaires4
Total lots804591 lots principaux · 78 immeubles
Lots principaux59173.8% des lots catégorisés
Lots annexes21026.2% des lots catégorisés
Taux d'occupation (lots principaux)56.2%332 occupés, 259 vacants
Surface habitable totale27 267 m²46.1 m²/lot
Loyer effectif total HC/mois349 155 €4 189 866 € an/HC
GLI actives220 / 27978.9% des baux actifs
En contentieux293.6% des lots
DPE F+G56 lots9.5% des lots principaux gérés
Chargement des graphiques...
Presets
804 lignes
0156,1 m²
06 391,46 €
V FUND IMMO IVPHA1P410017HAGUENEAUPrincipalAppartement—VacantLocation71.5 m²626,67 €
V FUND IMMO IVPHA1P410017HAGUENEAUPrincipalAppartementActifLoueLocation71.6 m²587,88 €
V FUND IMMO IVPHA1P410017HAGUENEAUPrincipalAppartementActifLoueLocation71.4 m²589,28 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018ROQUEBRUNE-SUR-ARGENSPrincipalAppartement—VacantLocation54.68 m²899,00 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018ROQUEBRUNE-SUR-ARGENSPrincipalAppartement—VacantLocation37.87 m²572,20 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018ROQUEBRUNE-SUR-ARGENSPrincipalAppartement—VacantLocation108.78 m²1 353,13 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018ROQUEBRUNE-SUR-ARGENSPrincipalAppartement—VacantLocation40.22 m²806,46 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018ROQUEBRUNE-SUR-ARGENSPrincipalAppartement—VacantLocation32.01 m²676,56 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018ROQUEBRUNE-SUR-ARGENSPrincipalAppartement—VacantLocation41.02 m²0,00 €
V FUND IMMO IVPHA1P410018ROQUEBRUNE-SUR-ARGENSPrincipalAppartement—VacantLocation43.15 m²0,00 €
V FUND IMMO IVPHA1P410022BRUMATHPrincipalAppartement—VacantLocation84.65 m²605,52 €
V FUND IMMO IVPHA1P410022BRUMATHPrincipalAppartementActifLoueLocation28.36 m²346,64 €
V FUND IMMO IVPHA1P410022BRUMATHPrincipalAppartementA terminerLoueLocation37.36 m²468,45 €
V FUND IMMO IVPHA1P410019MANDELIEU-LA-NAPOULEPrincipalAppartementA terminerLoueLocation21 m²456,37 €
V FUND IMMO IVPHA1P410019MANDELIEU-LA-NAPOULEPrincipalAppartement—VacantLocation38 m²657,41 €
V FUND IMMO IVPHA1P410019MANDELIEU-LA-NAPOULEPrincipalAppartement—VacantLocation44 m²768,00 €
V FUND IMMO IVPHA1P410026SAINT-LAURENT-DU-VARPrincipalAppartementActifLoueLocation63.26 m²628,55 €
V FUND IMMO IVPHA1P410026SAINT-LAURENT-DU-VARPrincipalAppartementActifLoueLocation72.73 m²711,11 €
V FUND IMMO IVPHA1P410026SAINT-LAURENT-DU-VARPrincipalAppartementActifLoueLocation102.16 m²1 125,74 €
V FUND IMMO IVPHA1P310031NICEPrincipalAppartementA terminerLoueLocation54 m²837,19 €
V FUND IMMO IVPHA1P310031NICEAnnexeParking interieurClosLoueLocation—70,00 €
V FUND IMMO IVPHA1P310031NICEPrincipalAppartement—VacantLocation59 m²787,12 €
V FUND IMMO IVPHA1P310031NICEPrincipalAppartementActifLoueLocation71 m²921,47 €
V FUND IMMO IVPHA1P310031NICEAnnexeParking interieurA terminerLoueLocation—78,24 €
V FUND IMMO IVPHA1P310031NICEAnnexeCave—VacantLocation1 m²0,00 €
804 lignes
Lignes par page
Page 1 / 33

Nombre d'immeubles

unites et pourcentage

Nombre de bâtiments ventilés par propriétaire ou gestionnaire.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. 2. Repérer `Proprietaire_Nom` *(nom propriétaire)* et `Code Immeuble` *(identifiant bâtiment)*. 3. Regrouper par `Proprietaire_Nom`. 4. Compter les bâtiments DISTINCTS par propriétaire (via `Code Immeuble`). 5. Afficher en camembert.

Nombre de lots

unites et pourcentage

Nombre total de lots ventilés par propriétaire ou gestionnaire.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. 2. Repérer `Proprietaire_Nom` *(nom propriétaire)*. 3. Regrouper par propriétaire. 4. Compter les lots par propriétaire. 5. Afficher en camembert — totalité du portefeuille.

Nombre de baux actifs

unites et pourcentage

Nombre de baux actifs (non terminés) ventilés par propriétaire.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv** et **Lots gérés.csv**, joindre sur `MandatLot_IDLot` *(ID lot unique)*. 2. Garder uniquement les lignes où `Bail_DateFin` *(date d'échéance)* > date d'import (statut Actif, En préavis ou À terminer). 3. Garder un seul bail par lot (le plus récent si plusieurs). 4. Regrouper par `Proprietaire_Nom` *(nom propriétaire)*. 5. Compter les baux actifs par propriétaire. 6. Afficher en camembert.

Nombre de GLI active

unites et pourcentage

Nombre de Garanties de Loyer Impayé (GLI) actives ventilées par propriétaire.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv** et **Lots gérés.csv**, joindre sur `MandatLot_IDLot` *(ID lot unique)*. 2. Garder uniquement les lignes où `Bail_GliGrlActif` *(indicateur GLI/GRL actif)* = 1 ou TRUE. 3. Garder un seul bail par lot (le plus récent si plusieurs). 4. Regrouper par `Proprietaire_Nom` *(nom propriétaire)*. 5. Compter les baux avec GLI/GRL actifs par propriétaire. 6. Afficher en camembert.

Baux en contentieux

% de lots principaux par propriétaire

Taux de litiges (contentieux) en pourcentage par propriétaire. Indicateur de risque locatif.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv** et **Lots gérés.csv**, joindre sur `MandatLot_IDLot` *(ID lot unique)*. 2. Numérateur : compter les lignes où `Bail_EnContentieux` *(indicateur contentieux)* = 1 ET `Bail_DateFin` *(date d'échéance)* > date d'import (baux actifs en contentieux). 3. Dénominateur : compter tous les baux où `Bail_DateFin` > date d'import (total baux actifs). 4. Diviser numérateur par dénominateur et multiplier par 100 pour avoir le pourcentage. 5. Regrouper par `Proprietaire_Nom` *(nom propriétaire)*. 6. Afficher en barres.

Etat d'occupation des lots principaux

en unite

Occupation (Loué/Vacant) par propriétaire. Toggle entre nombre de lots et surface m².

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Joindre **Lots gérés.csv** et **Catalogue des baux.csv** sur `MandatLot_IDLot`. 2. Mode "Unités" : compter lots par propriétaire et occupation. 3. Mode "Surface" : additionner surface m² par propriétaire et occupation.

Typologie des baux

en unite

Répartition par type de bail (Habitation, Commercial, Mixte) ventilée par propriétaire. Toggle entre nombre de lots et surface m².

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Joindre **Catalogue des baux.csv** et **Lots gérés.csv** sur `MandatLot_IDLot`. 2. Mode "Unités" : compter lots par propriétaire et type de bail (normalisé en %). 3. Mode "Surface" : additionner surface par propriétaire et type de bail.

Strategie des lots principaux

en unite

Ventilation de la stratégie d'usage (en %) pour chaque propriétaire : Location, Location saisonnière, Vente, Mixte. La stratégie provient du champ SPI `Mandat_TypeUsageDefaut` (type d'usage par défaut du mandat). Si ce champ est vide ou ne correspond à aucune valeur connue, la stratégie est automatiquement définie sur « Location ».

Source de données

  • Lots gérés.csvLots gérés.csv

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. 2. Repérer `Mandat_TypeUsageDefaut` *(type d'usage par défaut : Location, Location saisonnière, Vente, Mixte)* et `Proprietaire_Nom` *(nom propriétaire)*. 3. Normalisation : si le champ est vide ou non reconnu → **Location** par défaut. 4. Regrouper par propriétaire et stratégie. 5. Compter les lots principaux par groupe. 6. Normaliser en % (100 % par propriétaire). 7. Afficher en barres empilées.

Quittancement previsionnel

Taux de quittancement (paiement des loyers) par propriétaire. Indicateur de performance de recouvrement.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv** et **Catalogue écritures.csv**, joindre sur `MandatLot_IDLot` *(ID lot unique)*. 2. Numérateur : additionner les écritures de type "paiement loyer" par `Proprietaire_Nom` *(nom propriétaire)*. 3. Dénominateur : additionner (`Bail_Loyer` *(loyer réel du bail)* × nombre de mois d'occupation) par propriétaire. 4. Diviser numérateur par dénominateur et multiplier par 100 pour le pourcentage. 5. Afficher en barres.

Typologie des lots

en unite

Ventilation par type de bien (appartement, maison, garage, etc.) en pourcentage pour chaque propriétaire.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. 2. Repérer `MandatLot_NatureLot` *(type de bien)* et `Proprietaire_Nom` *(nom propriétaire)*. 3. Normaliser les types : garder valeurs standardisées (appartement, maison, bureaux, garage, cave, cellier, parking, local, local commercial, communs). 4. Regrouper par propriétaire et type. 5. Compter les lots par groupe. 6. Normaliser en % (100 % par propriétaire). 7. Afficher en barres empilées.

Repartition des actifs principaux en Mono/Copro

en unite

Ventilation Mono (lot isolé) vs Copro (en copropriété) en pourcentage par propriétaire.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. 2. Repérer `Immeuble_TypeHabitat` *(type d'habitat)* et `Proprietaire_Nom` *(nom propriétaire)*. 3. Appliquer la règle : si contient "copro" → "Copro", sinon → "Mono". 4. Regrouper par propriétaire et type d'habitat. 5. Compter les lots par groupe. 6. Normaliser en % (100 % par propriétaire). 7. Afficher en barres empilées.

DPE des lots principaux

en unite

Distribution des classes DPE (A à G) en pourcentage par propriétaire. Indicateur de performance énergétique.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. 2. Repérer `MandatLot_ClasseDPE` *(classe DPE A–G)* et `Proprietaire_Nom` *(nom propriétaire)*. 3. Garder uniquement A–G (exclure vides/invalides). 4. Regrouper par propriétaire et classe. 5. Compter les lots par groupe. 6. Normaliser en % (100 % par propriétaire). 7. Afficher en barres empilées.